Thi công điện nhẹ ẩu – Hệ lụy không ngờ cho cả Tòa Nhà

Trong mỗi công trình hiện đại, bên cạnh hệ thống điện động lực (điện mạnh) thì hệ thống điện nhẹ (ELV – Extra Low Voltage) đóng vai trò vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy có không ít đơn vị chủ quan, thi công điện nhẹ một cách sơ sài, thiếu quy chuẩn – điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro nghiêm trọng, không chỉ gây mất an toàn mà còn ảnh hưởng đến toàn bộ hoạt động của tòa nhà.

Table of Contents

1. Điện nhẹ là gì? Vì sao lại quan trọng đến vậy?

Hệ thống điện nhẹ bao gồm các hạng mục như: hệ thống camera giám sát (CCTV), mạng LAN, truyền hình, âm thanh thông báo, kiểm soát ra vào, báo cháy tự động, tổng đài nội bộ… Đây là những hệ thống điện hoạt động ở mức điện áp thấp nhưng giữ vai trò điều khiển, hỗ trợ vận hành và bảo vệ an ninh cho toàn bộ công trình.

Một tòa nhà thông minh, vận hành ổn định – an toàn – tiện nghi – hiện đại không thể thiếu hệ thống điện nhẹ được thi công đúng cách. Việc thi công ẩu, kém chất lượng sẽ dẫn đến những hậu quả không thể lường trước được.

2. Những hệ lụy khi thi công điện nhẹ không đạt chuẩn

Hệ luỵ thi công điện nhẹ không đạt chuẩn

2.1. Gián đoạn hoạt động và mất kiểm soát an ninh

Hệ thống camera an ninh, kiểm soát ra vào, chuông cửa có hình… nếu thi công sai kỹ thuật, sử dụng dây dẫn không đạt chuẩn hoặc đi dây sai quy trình có thể khiến tín hiệu không ổn định, chập chờn hoặc mất hoàn toàn. Công tác giám sát an ninh, kiểm soát người ra vào không hiệu quả. Tiềm ẩn rủi ro trộm cắp hoặc mất an toàn cho cư dân, nhân viên và tài sản trong tòa nhà.

2.2. Hệ thống báo cháy không hoạt động đúng lúc

Một hệ thống báo cháy tự động được lắp đặt ẩu có thể không phát hiện kịp thời khi xảy ra sự cố cháy nổ. Nguyên nhân có thể đến từ việc cảm biến lắp sai vị trí, dây dẫn bị lỗi, đấu nối không chắc chắn… Khiến tòa nhà không được cảnh báo kịp thời, làm chậm quá trình xử lý và tăng mức độ thiệt hại.

2.3. Mạng nội bộ và truyền thông gián đoạn

Đối với các cao ốc văn phòng hoặc chung cư cao cấp, việc sử dụng mạng LAN nội bộ, hệ thống truyền hình, hệ thống thoại nội bộ là thiết yếu. Thi công điện nhẹ sai kỹ thuật có thể dẫn đến nhiễu tín hiệu, tốc độ đường truyền kém, gián đoạn liên lạc, ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất làm việc và trải nghiệm của người sử dụng.

2.4. Chi phí sửa chữa – cải tạo đội lên nhiều lần

Thi công ẩu, thiếu bản vẽ thiết kế rõ ràng, không tuân theo tiêu chuẩn kỹ thuật thường dẫn đến việc phải đục phá, đi lại dây, lắp lại thiết bị… Không chỉ gây tốn kém chi phí mà còn ảnh hưởng đến cấu trúc công trình, kéo dài thời gian vận hành.

2.5. Không đạt tiêu chuẩn nghiệm thu, bị từ chối cấp phép

Đối với các công trình lớn như khách sạn, bệnh viện, tòa nhà văn phòng… việc thi công điện nhẹ không đúng quy định có thể bị từ chối nghiệm thu, không được cấp phép phòng cháy chữa cháy. Gây đình trệ trong việc đưa công trình vào sử dụng.

3. Nguyên nhân thi công hệ thống sai quy chuẩn

Thi công điện nhẹ sai quy chuẩn

Chọn nhà thầu thiếu chuyên môn: Một số chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí đã lựa chọn đơn vị thi công không có chứng chỉ. Không am hiểu sâu về hệ thống ELV.
Không có bản thiết kế chi tiết: Rất nhiều công trình bỏ qua bước thiết kế điện nhẹ, thi công theo cảm tính, không có bản vẽ sơ đồ hệ thống rõ ràng.
Dùng vật tư rẻ tiền, kém chất lượng: Một số đơn vị sử dụng dây cáp, jack kết nối, switch, camera… không rõ nguồn gốc hoặc hàng giả, hàng nhái.
Thi công vội vàng, không kiểm thử kỹ: Không có quy trình kiểm tra sau lắp đặt, không test tín hiệu hoặc hoạt động của thiết bị trước khi bàn giao.

4. Giải pháp: Thi công điện nhẹ đúng chuẩn – an tâm dài lâu

Để tránh những rủi ro nêu trên, cần thực hiện nghiêm túc các nguyên tắc sau:

Giải pháp thực hiện thi công điện nhẹ an toàn

Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm và chứng chỉ hành nghề rõ ràng, từng triển khai các công trình lớn tương tự.
Thực hiện thiết kế chi tiết hệ thống trước khi thi công, có bản vẽ và sơ đồ đầy đủ.
Sử dụng thiết bị chính hãng, dây dẫn, vật tư đúng tiêu chuẩn quốc tế, bảo hành đầy đủ.
Tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật, đi dây đúng cách, phân luồng và kiểm soát tín hiệu hiệu quả.
Kiểm thử toàn bộ hệ thống sau khi hoàn thiện, mô phỏng sự cố để đảm bảo thiết bị hoạt động chính xác.

Điện nhẹ tưởng “nhẹ” nhưng nếu thi công ẩu thì hậu quả để lại lại vô cùng “nặng”. Không chỉ ảnh hưởng đến hiệu quả vận hành mà còn gây nguy cơ mất an toàn, thiệt hại kinh tế và uy tín công trình. Chủ đầu tư cần nhận thức đúng tầm quan trọng của hệ thống và đầu tư đúng mức – đúng đơn vị thi công điện nhẹ – đúng quy trình để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho toàn bộ tòa nhà.